220 快来,这里有傻子送钱(1/2)
订金越高,意味着楼盘越火爆。
即使不捏在手里,公开对外销售的时候把手里订的房子卖出去,就是20%多的利润,仅仅订金的利润,都能达到两万多。
而如果再多捏一段时间不出售,等到炒得差不多的时候卖出去,几乎将近50%的利润。
还根本不愁买家。
对于一年收入才两三千的普通人来说,一两个月的时间搞几万。
很牛了。
“盛世嘉园你能联系到多少套房源?”
谢旸心中一动,对包老板问道。
包老板看着谢旸,然后再看看徐乐。
这年轻人刚来,难道不懂规矩?
问这个,显然是准备从他们手里购买楼花,然后赚钱。
现在,谁都不会卖的。
至少的等到公开发售,价格涨上去。
不少人都是这样赚钱的。
现在房地产刚发展,并没有出台各种文件,更没有交易时间的限制,谁都想利润更大化。
尤其是小炒家,一旦拿到房源,肯定要等到利润尽可能多才会出手。
没瞧着,老板娘很是想要入手,都没有提出来么?
谁会那么傻,现在就卖出去?
这跟送钱有什么区别?
如果不是跟徐乐一起,包老板就骂出来了。
“这是我老板,今天刚到这边,不太了解情况。”
徐乐急忙解释。
谢旸却根本不在意,“听你们说,等到公开发售,价格大约会在2100,而且还需要一个持续的时间,对吧?”
谢旸问道。
“对!不过这个过程,最多二十天到一个月,后面还会缓慢增长,因为很多买房的人是会等到房子快修建好了才出手……”
包老板知道徐乐的实力。
自然对徐乐的老板客气多了。
“这样,我给你2200一平米,你把手里的全部卖给我。这样你就不用等待时间,利润也有了,你看如何?”
谢旸问道。
包老板愣了。
他身边跟着的人也都愣了。
就连旁边的老板娘,同样也愣住了。
虽然说炒楼花讲究个快进快出,可眼前年轻人连具体情况都不了解,直接下手?
“徐老板,你们公司不是房地产开发公司么?”
老板娘在旁边好奇地问道。
房地产开发公司,是卖房子的,可徐乐的老板,却从散户手里收购房子?
难不成,有什么内幕消息?
“老板……”
徐乐急了。
“如何?如果愿意,现在我就可以让人把钱给你送过来,咱们就在这里交易……”
谢旸平静地说道。
包老板还愣着。
他身边的几人顿时问谢旸,“老板,您收购多少?”
“有多少要多少……”
“老板!”
徐乐急了,顿时对着几人说到,“几位,我老板不了解情况……”
随后,就把谢旸拉到旁边去了。
“老板,咱们是来拿地开发房子的……”
由不得徐乐不着急。
谢旸这做事,根本就不跟他商量,要是现在把资金都砸进去,这还得了?
2100的价格,虽然肯定能到,可要根据实际情况来。
盛世嘉园的开发公司,徐乐是知道的,同样是一家皮包公司,本身没有多少资金的,只因为背景比较深厚,肯定会把图纸跟地皮一起卖掉。
“你不是想学习如何操作么?这事情,我只做一次。在没有拿到地之前,咱们可以炒作一下……”
谢旸没好气地看着徐乐。
不是徐乐他们说要学习么?
“咱们是竞拍土地,然后再操作啊……”
徐乐无语。
谁想看你怎么去炒房子?
炒房子谁不会,只要能低价买到,等到高价的时候卖出去就行了。
“在等待竞拍土地的时候,赚点零花钱,维护基本开支还是没问题的。”
“可您给出这样的价格,赚是肯定能赚,但是时间更长。这边的炒房客都知道,资金的快进快出,时间越长,资金利用率越低,即使有利益,也不会太高的……”
徐乐努力地争辩着。
希望谢旸改变想法。
把资金压在别的开发商的楼盘上,太多不可控因素。
甚至,炒作得太厉害了,一旦接盘的人少了,卖不出去,价格会大幅下跌。
涨起来是肯定要涨起来的。
整个琼海省,目前交付的房子都很少,却有越来越多的人涌入。
如果涨幅不够大,楼盘没有多少接盘的人,这就会一直拖到房子交付。
到那时候,需要的资金就不少了。
甚至会因为资金不足以支付,也卖不出去而导致前面的订金都损失掉。
谢旸不了解这个?
谢旸没有解释。
击鼓传花嘛。
要看这花怎么传了。
“包老板,难道您的内幕消息有问题?不是都已经确定了,一周后公开发售,发售价格2000?要涨到2200,肯定是可以的,他这样大量收购,如果没有赚头……”
“是啊,虽然说怎么都会涨,可他这价格……”
“不对啊,如果是大炒家,不可能不找房地产开发公司,从我们手里收购……”
“我有一个大胆的猜测,会不会是楼盘公开发售价格太低,有人想要炒得更高?”
跟包老板一起来的几人同样在小声地议论着。
他们几人手里都有房源。
谢旸说了,有多少要多少。
就连老板娘也竖着耳朵听着。
“不管怎么样,要想赚钱,资金就得快进快出。他既然给了2200一平米,仅仅是每套的订金,我们都能赚7、8000块钱。如果我们用1900或是2000去收购别的……”
包老板一说,几人顿时眼神都亮了起来。
他们都是来这边时间不短的炒房客。
一直都苦于没有足够的资金。
但是现在有了下家,甚至可以当天买入之后就卖出。
根本不需要什么成本!
至于涨价太少,没有人把手里的房源卖出来?
那是对于资金实力差,也没有什么关系的小散户来说的。他们只能从别人手里拿到二手甚至几手的资源,价格本来就不低了。
对于一些大炒家来说,只要以最短的时间把资金回笼,就算赚了。
在琼海省,每天都有楼盘开盘预售呢!
有钱,有实力,就能拿到更多的第一手房源,因为摇号的几率会因为数量上去而增加更多。
哪怕一平方只赚100,一套的订金也能赚一两千。
这样看起来是没有多等一段时间赚得多。
可数量上去了啊!
“卖!”
包老板想了想,咬牙说道。
“我也卖!”
“我也卖!”
其他几人都想明白了关键,发财机会摆在面前呢。
四人手里一共有7套房源,除了包老板3套,另外一个人两套,其他两人各自只有一套。
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