香江新豪门 第228~229章 【新猎手VS老贵族】（3/5）

    “林生，我们股东其实还是很担心，你将大酒店像新时代地产系那样‘勇勐发展’，毕竟我们更希望稳一点。”马炎章忧心的说道。

    林祖辉笑着说道：“大酒店是酒店行业，不可能像新时代地产系那样‘扩张过快’，我没有那个打算。但是，我们也要明白，就像我在报纸上分析的那样，如果我们太过保守，大酒店会不会没落呢？所以，我希望的是和嘉道理家族合作，我们双方互补，一切为了大酒店发展更好的发展。”

    马炎章立马说道：“你们主要是想进入董事会吗？这我倒可以支持！”

    林祖辉说道：“董事局主席，我亦想得到你的支持，当然，你不用表态！我只是想说，嘉道理家族对于经营酒店很在行，但是他们却忽略了发展和扩张。我觉得他们做副手，我做正手，这样才能更好的发展大酒店。需要说明的是——我没有让投资者亏过钱，跟着我的股东们，都赚得盆满钵满！”

    马炎章顿时眼睛一亮，是啊，这位有让股东失望过嘛？

    林祖辉见好就收，不给任何股东太大的压力，先保住进入董事会，再谋求董事局主席。

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    4月下旬。

    林祖辉在新时代地产办公，他先是查阅了地盘开售计划，接着又查阅了财务报表。

    1987年全年，新时代地产预计开售18个地盘，约170万平方尺的楼面面积。

    这个产量只有恒基地产在1986年的三分之二还不到，恒基地产在去年销售了300万平方尺的住宅楼面面积。

    但林祖辉已经非常满足了，新鸿基和恒基号称‘楼宇工厂’，可不是浪得虚名。而新时代地产，不考虑林祖辉接手之前，才发展三年时间而已。

    至于明年的计划（1988年），据林祖辉所知，香江的地产在八七股灾后，只下跌了10~15%，而1988年香江的地产又一次爆发（大概在4月份以后），涨幅约四成。

    整体上1988年的出售计划，要高于1987年的出售楼面面积的，达到230万平方尺左右。

    对于公司的业绩预测，林祖辉和一众管理层是非常用心，下了大量的功夫；必须掌握交地盘与建筑施工日期、售楼日期及入伙日期。如果每个环节都拖延，势必会影响到利润收益和资金回流。

    不仅仅如此，新时代地产要令广大投资者及国际投资基金认识新时代股份，明了该股的优良质素及升值潜力；所以是需要长时间的推介，不厌其烦地接受基金及报界的访问，提高透明度及盈利预测的可靠性。

    对于楼盘计划，林祖辉非常满意，接下来又查阅起账务问题。

    很快，他喊来了梁真勋：“我发现公司的现金流还不错，可动用一笔2亿资金，约半年时间！”

    梁真勋知道什么事情了，所以回道：“动用2亿资金确实没有任何问题，毕竟我们后续的回款速度很快，不会影响到公司债务的还贷时间，和楼盘动工。”