香江新豪门 第537章 【不做炒家】（2/4）

    荷里活广场，翻译过来就是好来坞广场，荷里活是粤语。对于这个广场，新时代集团的要求是：一楼设计1个“明星广场”，占地近一万平方呎，设计成举办活动及展览的理想地点。

    现代化购物中心，最经典的设计当然是举行活动的内部广场，可以做到引流的效果。

    “嗯。荷里活广场建筑面积是60万平方尺，差不多要有200多个商铺，届时将成为东九龙最大型购物商场，意义非凡。”

    荷里活广场除了60万平方尺的购物中心，还有120万的住宅大厦，总计投资60亿港币。将5幢住宅大厦放在1996年出售，差不多可以回笼资金八十亿，足以收回成本（含利息），还能略微赚点。剩下的60万平方尺购物中心，便是纯利了。

    商场网络，也是这几年新时代集团的一个重点发展方向，因为如此，新时代集团被投资者称之为‘地产全能公司’。

    发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场，新时代集团几乎是每个领域的霸主，这让投资者不得不感叹新时代集团吸金能力之强。

    要知道，就连长江实业这样的老牌地产公司，最近半年连续出售了丽港城商场（17万平方尺、亿）、花园台2号豪宅大厦（8亿）、百佳大厦（长沙湾15万平方尺，亿），正好恒隆接盘这些收租物业，几乎是放弃了发展地产。

    就是这种现象：

    长江实业通过出售收租物业，获得大量现金去购买地皮，发展住宅楼宇；

    恒隆将资金拿去发展收租物业，放弃地皮储备；

    新世界发展将资金拿去投资酒店和盖会展中心第二期，也错过了土地储备；

    恒基地产专心发展住宅，很少发展收租物业；