香江新豪门 第666章 【一卖一买赚死人】（2/2）

    林祖辉思考了一下，说道：“22亿以下拿回来，都可以，你去试试吧！”

    他也想起，前世刘銮雄将娱乐行大厦36亿港币卖给希慎，结果希慎又在2005年左右以27亿港币卖给了四太，八九年时间亏损9亿港币。

    去年他利用希慎想进入中环的想法，故意让地产经纪去坑他们一把，以亿的天价出售给他们，总算报了当年‘保华建筑’的仇。

    之所以比前世贵，一个是时间相差了几个月，一个是重建的面积、质量都有来去，肯定是不会参照前世的价格的。

    薛仁泽信心十足的说道：“好的！”

    林祖辉又说道：“那些被我们出售的大厦，有拿回的可能，都去试试。但价格至少折价40%以上，这个经济和地产一时半会是恢复不了的，所以抄底慢慢来无妨。”

    “没问题，我多注意一下！”

    待薛仁泽离开后，林祖辉露出一丝笑容，公司账上还有350多亿港币，用钱虽然厉害，但是今年新时代集团依然可以盈利200亿左右，跌幅30%左右，在合理的范围内。主要原因是欧美和内地收入，已经占了正常盈利的40%左右。

    ........

    希慎集团。

    当听到华人置业有意赎回娱乐行大厦时，整个希慎高管们脸上露出怪异的神色，又纷纷不满的看着利定昌。

    当初，决意进入中环是利定昌的主意，结果还高价购买了娱乐行大厦。

    “不卖！新时代集团给我们下套，现在又想低价赎回娱乐行大厦，想得美！”利定昌恨得牙齿痒痒的说道。

    当然，他也后悔当年得罪新时代集团的事情，每当他看着铜锣湾的嘉兰大厦，就忍不住心痛。足足60万平方尺的优质大厦，就矗立在利氏家族大本营的核心地带。

    董事利蕴莲马上说道：“现在不是考虑这些的时候，外面很多物业下跌都有七成，华人置业报价20亿港币已经很有诱惑力。最重要的是，希慎集团因为投资过急，财务已经不容乐观。”

    她的话引来了大家的附和，此时国际炒家依旧在狙击香江的金融，整个香江都弥漫这恐惧的心理，对于经济前景不容乐观。

    一名董事说道：“公司需要现金，应对金融危机长期的影响。娱乐行大厦本来就不属于我们的，低价售出虽然会遭人嘲笑，但比起那些破产的公司，我们希慎已经算是好的了。”

    主张出售的人，占据这绝对优势。

    其实就连利定昌，也是想出售娱乐行大厦，套现资金稳定公司。只不过，他觉得新时代集团有‘故意’搞希慎的嫌疑。

    当初要价的时候，非常的强势；而如今砍价的时候，又是非常强势。

    让人很不平衡，甚至让人怀疑林祖辉故意算计他，毕竟全港的人都知道，林祖辉是预测出金融危机，所以及时出货，成为最大的赢家。就连李超人这些商场老手，此次据说亏损都高达近百亿（金融类产品投资）。

    “那利蕴莲董事，你去和他们谈判一下，争取再长点价格！”

    “尽量吧，现在是有钱为大，有货急着出手。”

    众人叹了一口气，这话说的一点也没有错，半价出手物业的人比比皆是。

    .......

    华人置业和希慎置业，很快达成买卖协议：希慎置业以亿港币的价格，将娱乐行大厦出售给华人置业。

    一时间，成为华人置业的‘经典战役’——一卖一买之间，大赚亿港币；而希慎置业，也成为市民眼中的笑话，因为冒进在一年半的时间里，因为一幢大厦倒亏亿港币。

    当然了，也有很多人注意到，新时代集团已经在抄底，大家纷纷猜测，以林祖辉的眼光，会不会是香江物业已经跌至了低谷了呢？

    一些胆子大的，手里闲钱多的，思考着要不要抄底。

    不过，更多的人恐怕也敢想想而已，毕竟这是不是真的底？这个低谷要持续多久？

    种种疑虑，足矣让绝大多数人畏首不前。

    更何况，国际炒家还在狙击香江金融，股市一路开始下挫，闹得整个香江人心惶惶。

    新时代集团。

    财务总管梁真勋，来到林祖辉的办公室。

    “老板，如果拨付200亿港币，收购香江有潜力的收租物业；再加上时代航运今年的预算、朗庭酒店集团和亚马逊购物中心的大额开支。我预计，新时代集团的现金流在年底会差不多剩下100亿不到了。”

    老板赚钱厉害，但是花钱更厉害，梁真勋如是的想到。

    偿还债务150亿、金丝雀码头集团135亿、收购航运公司和码头150亿、订造/购买船只150亿（分批支付）、抄底收租物业200亿，大笔开支就有如此多，其它开支就不说了。

    公司还有两个大项目在动工：国际金融中心、数码港，重要的是，别的地产公司都是减价销售楼盘，而新时代集团直接冻结楼盘，开始捂着了（本来年销售6000个住宅以上，今年目标只有3000个）。

    林祖辉满意的说道：“年底花完好啊，我还愁花不出去呢！”

    梁真勋立马反应过来，说道：“老板的意思是，准备出售一些海外的股票？”

    林祖辉点点头，说道：“四月份花旗和旅行者合并，股票涨势如何？”

    梁真勋说道：“非常的好，我们持有的花旗股票市值已经突破25亿美金！”

    林祖辉满意的说道：“年底，这只股票可以逐渐开始出售了；除此之外，英国那几只银行股，也可以在年底出售。仅这这些股票，就可以套现400亿港币以上，明年我们依旧可以大肆收购。”

    他计算过，在~之间，可以套现1500亿左右的现金，包括了所有海外的证券投资。

    再加上明年出售欧洲的2g电信业务，理论上也可以获得800亿港币。

    不过，桔子公司是2g业务，如果将之出售，资金可以拿来去投3g牌照，继续进军电讯产业。

    “好的，我知道了！”

    梁真勋信心十足的离开办公室，最近集团开销很大，所以他只是来提醒一下老板。