第234章 资本家吊胡萝卜是一绝（1/3）

肯定还是带上了周林鹏和王晓彤。

这俩其实也跟在后面的车上，上午先见识了婷宝宝的家人怎么被摆平。

第一次秭小伟和戴安妮过来看汽车设计中心，就注意到隔着马路的别墅区挺清幽。

和联大校门街对面的那十几套联排别墅，可能是很早就建来提供给高级人才的配套定位，十多年草木丛生的比较陈旧不同。

这边绝对是那种刚修好两三年，名家设计精心施工的漂亮。

而且一大片。

昨晚在火锅馆，那位商务园总经理介绍过邻居。

他也算是地产策划行家：“国内对于别墅盘审批已经基本停止了，哪怕前些年也很多都是批一大块地，集中修一大堆容积率很密集的高层，这样才能挤出些空间给别墅区，扯平容积率满足限制。”

但这边不同，北郊区一直都被定位成风景区和教育产业核心。

反而基本不批三十层以上的高楼，免得影响风景。

所以附近几个街区都是七八层十来层的小高层洋房居多，早期批别墅用地也要容易些。

独栋别墅的低容积率还是太奢侈了，但联排别墅挨着一长排又显得密集。

所以这家背景雄厚的地产商，做的就是六户一院。

每六家拼一圈，中间的院子虽然也分隔六家，但显着疏松大气许多。

然后这样六家算一栋，一共六七十栋的铺开巨大面积。

其实一共也就四百家人左右。

没戴家老别墅那种高尔夫球场边的宽敞，但也能模拟出那种洋洋洒洒的阶级差别。

算是变形体的联排，更像各不打扰的四合院。

但开发商地位再高，再有实力，也架不住突如其来的疫情恰好在开盘阶段，让整个地产市场都遭遇冰冻期。

当然更主要还是用户定位的问题，和商务园一样被套牢在这个看似风景美丽，却既不是旅游热点，又撑不起学术科研地位的区域。

买得起联排别墅的，起码得是中产以上收入不错，距离市区几十公里还是远了点。

养老过生活的又不至于选择这种买個菜都要开车的偏僻地段，连戴安妮都宁愿住在校门外的美食街旁，环境差点但方便啊。

后山那个温泉别墅名气更大，都烂尾成了荒野烂园子。

这里好歹也有半数以上是洋房小高层，才一直做到五期，建筑还是都完成了。

别墅区的入住有一半吧。

丁丽娟还是有眼力，昨天总经理说了，她晚上就整理找寻好这种已经入住一两年的二手地产经纪联系方式。

早上还确认过，再一起发到秭小伟的手机上。

等候在小区门口的经纪，对这样五六部混杂豪车进来的接待，热情极了。

高婷婷年纪还是小，她擅长的那些乖巧懂事在美少女中算出类拔萃。

跟秭小伟的世故成熟，戴安妮的见多识广，还有很大差距。

起码在车上这几公里，她都想不到自己家人亲戚会如此这般洋洋得意。

刚下车，就像是大妈团到了旅游景点那样七嘴八舌的闹腾，又举着手机到处拍摄。